房产证还没有下来,直系亲属间过户手续怎么办?

发布网友发布时间：2023-11-08 08:08

共4个回答

热心网友时间：2024-11-30 04:30

　　房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。

　　如果是房产证下来了，即使过户给直系亲属也是一种过户变更行为，会产生相关费用。如果没有下来，可以走别一种更为简单快捷的方式：房产的权利当事人到开发商或销售商要求变更合同上的名字，合同上的名字就是获取房产证是的名字的（合同＼产权登记＼产权证是一致的）。这相对要比等房产证下来再做变更要省事省钱的。

热心网友时间：2024-11-30 04:31

1.贷款没有还清是不能改变产权人的，所以现在无法把产权过户到你的名下。
有两个办法可以过户，一是提前一次性还清贷款，然后以买卖的方式过户给你。要缴纳1%契税（90平米以上1.5%）和1%个人所得税以及差价5.5%营业税和0.1%印花税。
二是通过转按揭贷款购买该房，双方（你妹妹和你）可以到贷款银行办理或者通过中介办理，费用比较大，银行会告诉你怎么做。
2.是共同财产。

热心网友时间：2024-11-30 04:31

1、如果房子已经取得房产证，那么就需要到房产局办理过户，至于办理过户的费用，直系亲属间会有所降低。办理过户需要的材料有：房产证，购房合同，以及双方的身份证明，户口。如果尚未取得房产证，则需要到开发商处更名，更名费2万-5万不等。
2，如果房子改成你本人的名字，你是已婚，则房子属于夫妻上方共有财产。
3、目前有些地区出台了关于上户口的*，在某些地区买房的，户主可以随意带2人上户口。详情可到当地派出所或房产局咨询。
希望能帮到你。

热心网友时间：2024-11-30 04:32

契税交完了吗契税谁交的就是谁的