农村建房建筑面积怎么算?

发布网友 发布时间：2022-04-30 02:21

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热心网友 时间：2022-06-29 03:25

在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是：

1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。

5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。

7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

拓展资料：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在尚未修路的规划区建房。

另外在我国商品房*推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

热心网友 时间：2022-06-29 03:26

热心网友 时间：2022-06-29 03:26

2、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位一般也应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2的一个面积；结构净高在1．20m以下的部位的就不应该计算建筑的面积。

3、地下室、半地下室一般应按它的结构外围水平面积来进行计算。结构层高在2.20m及以上的，一般也应计算它的全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

4、出入口外墙的外侧坡道有顶盖的部位，一般也应按它的外墙结构外围水平面积的1/2来计算面积。

5、建筑物架空层及坡地建筑物的吊脚架的一个空层，应按它的顶板水平投影来进行计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算它的全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

6、建筑物的一个门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影的面积来进行计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，这样的一般也应该按计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

7、窗台与室内楼地面的高差一般都是在0.45m以下而且它的结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

8、附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按它的围护结构外围的一个水平面积来进行计算。结构层高一般在2.20m及以上的，应该计算全面积；结构层高如果在2.20m以下的，应计算1/2面积。

9、有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积来计算1/2面积。

10、门斗应按它的围护结构外围水平面积来计算建筑面积。结构层高一般都是在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高大概在2.20m以下的，应计算1/2面积。

11、门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构的外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

12、设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间等，结构层高一般在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高大概在2.20m以下的，应计算1/2面积。

13、有顶盖无围护结构的车棚应按它的顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

14、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算它的全面积；在主体结构外的阳台，一般也应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

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