在公积金账户里查询可贷款额度时出现页面说首付金额加商贷金额加申贷金额不能大于房屋总价是什么意思?
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发布时间：2022-04-30 02:21
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热心网友
时间：2023-10-05 11:42
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时间：2023-10-05 11:42
房天下2018/05/29
现在很多单位都会为自己公司的员工考虑，谋取更多的福利，其中公积金缴纳就是有利于员工购买房屋的，大家对于公积金的了解普遍在于买房的时候公积金贷款的利率相对较低，有的朋友就会问了，那么公积金账户的钱可以取出来当首付吗，还可以怎么用呢？
现在很多单位都会为自己公司的员工考虑，谋取更多的福利，其中公积金缴纳就是有利于员工购买房屋的，大家对于公积金的了解普遍在于买房的时候公积金贷款的利率相对较低，有的朋友就会问了，那么公积金账户的钱可以取出来当首付吗，还可以怎么用呢？

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一、公积金账户的钱可以当首付吗？
1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
2、在买房的时机操作中，在买房的时候如果申请公积金贷款，那么在办理手续的工程中，公积金账户内的金额是不能动的，而买房子的时候首付款就已经支付过了。但购房者可以采用另外一种方式，就是在支付首付款的时候暂时向他人借款，等到贷款下来之后，再支取公积金账户内的金额来还。
二、公积金有哪些提取形式
1、购房
公积金购房的用途是大家了解的比较多的，公积金购房可以用到三大模块。如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；如果申请商业贷款来购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
2、遇重大疾病可提取
家里面有一人缴纳了公积金，其他成员也可以享有一定的权益，如果是家庭成员（不只限于职工本人）遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。提取公积金当然也是有*的。公积金提取的申请日期应在出院之日起1年内；申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。另外低保或者特困家庭可以提取公积金，如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
3、租房可提取
公积金的提取使用不仅只是局限于购买房屋，租房居住的小伙伴们也可以提取公积金用于房租的支付，大家在提取公积金时需要提供租房，需要去*事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。
4、建造、翻建、大修住房
如果是在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，当前在这在之前并没有使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，但是要注意提取的金额不能够超过建修房的费用。
5、低保特困户提取
另外如果是定期缴纳了住房公积金的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么职工本人及配偶可申请提取住房公积金，但是提取的金额不能够超过被纳入最低生活保障的金额的范围。
以上就是几点比较常见的关于公积金的一些问题介绍了，虽然大多数的朋友所在的公司都有为自己缴纳公积金，但不少朋友对于公积金的使用并不了解，公积金缴纳了很多年，但能说清楚其使用细则的人并不多，很多人只知道公积金能用来买房。
热心网友
时间：2023-10-05 11:43
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时间：2023-10-05 11:43
