委员建议取消商品房预售制度,专家对此是如何解读的?

发布网友发布时间：2022-04-30 01:41

共4个回答

热心网友时间：2023-10-11 16:58

引言：由于对房地产资金的管控，有很多的房地产公司都出现了各种各样的问题，但是却却坑了买房子的人，因为买房子的人都是花了很多钱的，在这个过程中还办理了贷款。所以说在这个时候就有委员建议去取消商品房的预售制度，那么专家对此是怎么解读的呢？

一、商品房预售制度

其实不是所有的国家都是实行商品房预售的，有一些国家是把房子建好之后直接卖现房的。但是在早期香港的时候，开拓了商品房预售这样的一个制度。就是在房子还没有建好建到一半的时候就可以开始卖房子了，然后这个时候用户就可以开始办理贷款了，等房子建好了之后到，然后办理好了产权，那么这个房子就是自己的。实际上就是一种房子的提前销售问题，但是这个提前销售就涉及到一个信誉问题，就比如说当房地产跑路的时候那么房子没有建好，可是很多人已经买了房子，而且已经办理了贷款，那么就会产生很大的隐患。

二、专家的解读

其实针对委员提出的建议，专家也对此作出了解读，觉得取消预售制是可以试点的，但是如果说完全的一刀切的话还是不太好的/因为商品房预售制度已经实现了这么久，而且对于房企来说也是有着根深蒂固的影响。如果贸然取消的话，那么就可能对购房者不利，也可能会对房企不利。所以说在这样的一个情况之下，到底会不会去推行取消商品房预售制度还不一定。

三、要加强监管

但是有更多的人表示，其实像商品房烂尾这样的一个情况并不是期房制度导致的，而是监管问题导致的。因为有很多房地产企业在资金监管上没有到位，所以导致企业有很高的负债率，在这样的一个情况之下就会出现烂尾的情况。所以说取消商品房预售不一定能够解决问题，但是加强监管就可能解决问题。

热心网友时间：2023-10-11 16:58

专家对此的解读就是，这样的预售制度解除，可以让更多的居民拥有房子，可以让更多的居民有房子住，可以减轻人们的负担，可以增加房子的买卖，可以让社会更加和谐的发展。

热心网友时间：2023-10-11 16:59

这样的做法对于买房的人来说是没有好处的，会影响买房人的权利，也会产生非常恶劣的后果，所以一定要谨慎。

热心网友时间：2023-10-11 16:59

专家说如果是一刀切的话，是不利于一些购房者的，应该产生一些更好的**的。