房地产全面取消预售制度,你认为在房地产市场适用吗?
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发布时间：2022-04-30 01:41
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热心网友
时间：2022-06-28 06:46
房地产行业全面取消了预售制度，现在预售的制度不太适合整个房地产行业的发展的，因为现在房地产他相关企业资产负债率已经太高了，高到那种临界状态的程度，你不知道他们什么时候就会垮掉。你现在把钱交给他们，他们却不能给你房，可能要好几年之后才给你，这个风险真的很高。
现在房地产企业资产负债率突破90%，那是突破100%的比比皆是，基本上的情况就是有多少资产就有多少负债。这么高的资产负债率，给企业的经营带来了很大的风险，虽然我们知道现在大的环境不可能是让一个房地产企业尤其规模特别大的说倒闭就倒闭，但对于消费者来说预售的制度延迟的时间太久，风险太高，消费者没有必要去冒这个风险，很多小的房地产商最后卷钱跑路，对于消费者产生了很大的伤害，这时候你去维权，你很难去维护自己的合法权益，浪费时间浪费精力。
与其是冒这样的风险就不如直接是一手交房，一手交钱，这就没有问题，对于普通的消费者来说，或者说购房者你买这个房子不是看他便不便宜。便宜，当然是考虑其中一个因素，了那重要的是房子本身质量有没有问题，什么时候能给你，你什么时候能住，然后你把钱给他，他把房子给你把手续办完了，这房子之后就是你的了，那自然就没有问题了，你等个两三年甚至更长的时间，这什么意外都可能发生。
要去非常严格的监管房地产行业相关企业的这个资金流向建筑计划这个事情又不是说说那么简单的，因为如果能非常简单的去做这个事情的话，还会有那么多卷钱跑路的，房地产商吗？还会有那么多被抓起来的房地产商吗不是那么好做的。所以这个事情不好做，那是直接一手交房，一手交钱，这就没有问题了。
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时间：2022-06-28 06:46
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时间：2022-06-28 06:47
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时间：2022-06-28 06:47
