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万达告别房地产预示着房价要跌了吗?

发布网友 发布时间:2022-04-30 03:42

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热心网友 时间:2023-10-10 02:10

最近1个月,作为国内商业地产老大的万达集团给外界的关键词是:瘦身,变现,收缩,退出……其实,最近几个月以来,万达就一直没闲着,通过一系列让人眼花缭乱的资本运作,完成上千亿的资本大腾挪之后,王健林今天终于宣布:万达彻底告别了房地产!

万达告别房地产预示着房价要跌了吗?万达频繁的动作引人注意,接连不断的卖掉旗下地产,如今终于将资产全部从房地产抽离从此宣布告别房地产时代。虽然不知道王健林如此着急撤出房地产市场是因为*或是其他原因,但仍有流言称此举将严重影响房价。

看看万达的资产转移线路图:先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创,这件事在商界引起了很大的反响,令很多媒体纷纷猜测。

当大家被首富的大手笔惊得目瞪口呆还没有转过向的时候,,王健林的大动作一个接一个。

无论是万达、万科,还是提出多元化、去房地产化的其他房地产企业,他们的行动是基于当前市场形势的理性动作。经历了将近20年的繁荣,中国的房地产市场确实来到了一个关键的十字路口——为住房而烦恼的新城市人,看到了房地产长效机制正渐行渐进:

1,抑制投机需求。“房子是用来住的、不是用来炒的”,去年以来,从*到地方,限购、限贷、限售等诸多*手段并用,已经将投机需求极大地抑制了下来。

2,发展租赁市场。住建部会同*、*、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。这份通知要求,在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

3,租售同权。7月中旬,广州市明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权;住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

4,共有产权房。北京市住建委委会同北京市*等联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并征求意见。其中提到,30%的“共有产权住房”房源应该面向没有北京市户籍的“新北京人”。据悉,共有产权房的配置并不低,不仅公共交通便利,容积率也并不高,还有WiFi全覆盖、人脸识别等技术。

目前来看,新的房地产*手段多停留于地方层面,但*已经明确将建立房地产*的长效机制,这一机制的出台只是时间问题。

*出台后,更重要的是坚持到底,严厉执行。北京市除了‘打补丁’,还发扬‘钉钉子’的精神。如果市场再有波动,还会有更多储备*对外发布。稳定房价的决心不会变。

热心网友 时间:2023-10-10 02:11

楼主,你好
高处不胜寒——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月,通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作(涉及总金额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布:万达彻底告别了房地产!!
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