银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多?

发布网友发布时间：2022-04-30 03:08

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热心网友时间：2023-09-14 23:10

因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天开始计算,到你第一次扣款的日期为止。

房贷每月还款额怎么计算？

方法一：利用公式计算。目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：

等额本息还款：每月还款金额 = [贷款本金 X 月利率（1+月利率）^ 还款月数]/[（1+月利率）^ 还款月数-1 ]

等额本金还款：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率

方法二：利用贷款计算器计算

其实，贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。