购别墅后未拿钥匙，空置四年后竟成物业公司“杂物间”，业主该如何维权？

发布网友发布时间：2022-04-30 03:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 14:53

购别墅后未拿钥匙，空置四年后竟成物业公司“杂物间”，业主要维权的话，必须是开发商履行了交房的通知义务，业主没有来得及办理收取钥匙情况之下，业主对房屋有占有权和使用权，那么其他人如果使用房屋就是不妥的。

近日，池州市的徐女士发现自己花两百多万元买的别墅变成了别人的杂物间。原来，徐女士因为种种原因一直没有办理交房手续，没有拿钥匙。当她从外地回来准备*的时候，却发现保洁人员住进了自己的别墅，而且屋子里面堆满了杂物。物业工作人员表示，因为一直没有联系上徐女士，所以这套房子是空置房，保洁人员只是进去歇脚，并没有入住。尽管如此，徐女士还是难以接受自己的房子在没有经过任何允许的情况下被别人霸占。

池州市住房和城乡建设局房地产管理处物业管理科相关负责人表示，物业公司，这种做法肯定是不对的，他们擅自进入业主的房间本身就不妥，他们没有房子的使用权。不过，业主长期不联系物业公司，而且不交物业费，肯定也是不对的。之后，徐女士拒绝了物业公司的物业费折扣，他表示自己可以补交物业费，但是别人使用了他的房子，他也应该收取租金。

实际上，徐女士如果想要维权，必须是开发商履行了交房的通知义务，业主没有及时来办理收取钥匙的手续的情况下，徐女士作为业主，才有房屋的战友使用权。在这种情况下，如果物业公司在徐女士的房间中堆放杂物，并且还提供给保洁人员作为休息场所，这肯定是不妥的。鉴于这点，徐女士可以要求物业公司进行赔偿。不得不说，大家买过房之后应该尽早交房，避免不必要的麻烦。

热心网友时间：2023-10-09 14:53

业务可以先跟物业方商谈，协商看看如何赔偿业务的损失，协商不成可以起诉。

热心网友时间：2023-10-09 14:54

可以起诉物业，让物业支付使用租金，并让他们道歉。

热心网友时间：2023-10-09 14:55

业主就应该将这样的情况反映给*，通过法律的手段让自己的权益得到保护，只有这样才可以很好的解决问题。

热心网友时间：2023-10-09 14:55

我觉得业主可以告上法庭，而且可以申请赔偿，看房间那里出现问题，要求物业赔偿。