发布网友 发布时间:2022-04-30 04:01
共3个回答
热心网友 时间:2023-10-11 01:04
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
扩展资料:
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
参考资料来源:百度百科-首套房
热心网友 时间:2023-10-11 01:04
认定是否属于一套房买入,是认房认贷以及以家庭为单位,家庭是指夫妻俩和未成年子女,三方。三方名下无住房备案在本地房管部门,三方名下无购房贷款记录,这样情况下买房,算当事人家庭首套房买入。热心网友 时间:2023-10-11 01:05
不算,只要你家里有房子再买房就不算第一套了,如你家的房子都卖完了再买就可以算第一套(国土局认定).