买商住两用房开增值税发票可以抵扣吗1

发布网友发布时间：2023-10-16 23:00

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热心网友时间：2023-11-15 16:18

**可以分为*专用*、*普通*、二手车统一销售*、机动车统一销售*四类。
开支与企业的经营管理活动有关的*普通*，只要真实合法，是可以作为成本抵扣企业所得税的。
一般的普通*是不可以抵扣销项税的，*专用*可以抵扣，但有一些特殊的普通*如收购农产品普通*，运费普通*等是可以抵扣的。现在有很多助力小微企业资金周转的信贷平台，记得一定要选择正规平台，比如度小满金融，额度高利率低，据了解度小满金融的信贷用户中，有七成是小微企业主，大品牌更安心。
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热心网友时间：2023-11-15 16:18

适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
所购入不动产只要不是专用于简易计税方法计税项目、免征*项目、集体福利或者个人消费项目的，就不用计算进项税转出额。专用于非应税项目的不动产，转出的进项税可在改变用途的次月计算可抵扣的进项税。
税法依据：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征*试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征*试点有关事项的规定》第一项第（四）款第2点规定：“按照《试点实施办法》第二十七条第（一）项规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用途改变的次月按照下列公式计算可以抵扣的进项税额：可以抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/（1+适用税率）×适用税率
上述可以抵扣的进项税额应取得合法有效的*扣税凭证。”
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