小区外墙脱落责任归属如何划分

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任；如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定...

老旧小区外墙脱落的责任归属问题，需要根据具体情况来判断。一般来说，可能涉及的责任方包括业主、物业公司和开发商。首先，如果老旧小区的外墙脱落发生在保修期内，那么责任通常应由开发商承担。根据相关法律法规，建筑物的保修期内出现质量问题，开发商有责任进行维修和赔偿。因此，如果外墙脱落是由于建筑质量...

外墙脱落损害责任采取的是过错推定原则，由责任人对自己没有过错来承担举证责任，既然外墙属于全体业主共有的，在外墙发生脱落致人人身或财产损失时，业主不能证明自己没有过错的，就应当承担赔偿责任。但如果在保修期内外墙脱落致人损害的，应当由建筑单位承担损害赔偿责任，业主承担后可向建筑单位追偿。根据...

如果物业公司能够证明己方已经尽到了相关职责，墙皮脱落另有其他方面原因，物业公司承担赔偿责任以后可向相关方面追责。2、业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。若小区没有物业公司，无法确定墙皮脱落的原因，将由业主集体承担责任。律师补充：随着...

小区外墙瓷砖脱落，一般由物业公司或者业主委员会负责维修。详细解释如下：小区外墙瓷砖脱落是一个涉及公共安全和居住环境的问题，因此其维修责任需要明确。在大多数情况下，物业公司或者业主委员会承担着这一责任。这是因为他们负责管理小区的公共设施，包括外墙的维护和修缮。物业公司作为小区的专业管理机构，...

外墙的管理和维护责任应该由物业公司来承担。物业公司有义务确保小区公共设施的安全和正常运行，其中包括外墙的维护和修缮。如果物业公司没有履行好自己的职责，导致外墙水泥块脱落砸伤业主，那么物业公司应该承担相应的责任。如果外墙水泥块脱落是由于建筑质量问题引起的，那么开发商也应该承担一定的责任。侵害...

首先，若此事故系因物业管理部门疏于职守所引发的瓷砖剥落现象，那么相应的责任主体将归属于物业公司承担。其次，倘若此事由于第三方人为因素或者外部原因造成瓷砖脱落影响到行人安全，那么引起事件的相关方须承担起相应的赔偿责任。最后，如若是因为产品本身质量问题而引起的外墙瓷砖脱落，则应由房产开发企业负...

1、一般小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，应该由开发商负责维修。2、如果小区外墙过了保质期，小区业主也有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖出现脱落，大家可申请使用维修基金，由物业请专业人员进行维修。3、如果小区没有物业，小区业主也没有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖...

小区外墙是属于全体业主共有部分，外墙脱落的维修责任该由谁承担应看其归属及是否在保修期内：1、小区的住宅在保修期内：根据相关规定，在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。2、超过保修期：如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后...

小区外墙脱落砸车子责任归属：1、小区外墙在保修期内因质量问题脱落砸车的，由开发商承担责任；2、小区外墙已过保修期，因物业公司未履行相应义务导致脱落的，由物业公司承担责任；3、因第三人故意破坏导致外墙脱落砸车的，由该第三人承担责任。