发票开了契税没交,房产证还能改名字吗
发布网友
发布时间：2022-04-30 02:14
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-28 21:28
房屋契税的具体算法如下：
1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
热心网友
时间：2022-06-28 21:28
只要开发商配合，是可以改的。
热心网友
时间：2022-06-28 21:29
房产更名需要缴纳公证费、房屋产权登记费等费用。房产交易更名需要缴纳契税、个人所得税、营业税、土地税、房屋交易手续费、房屋产权登记费等费用。
提问开发商说大证下来了，没办法更名，怎么解决？
回答一般一手更名有两种：一是不经过房产局在开发商处更名这种情况一般针对的是合同未备案的房子；二是合同已在房产局备案，由开发商出面先从房产局撤案，然后更名后在行备案。用这两种办法更名的好处是都不需要缴纳额外的税费，但这样操作有炒房的嫌疑，正常是不被允许的。
提问那我可以以赠予给近亲属的名义更名吗？比如将房产赠予给我母亲或者我妹妹？谢谢
回答没签正式合同，可以找开发商改名字。
现在国家对房地产的*比较严格，已经禁止房管部门对已经登记备案的房产进行变更，如果合同已登记备案，想要更改很难。
但如果你还没有在合同上签字，那么合同是不会生效的，房管部门是不会给这份合同登记备案的。
提问合同已经签了，维修基金也交了，只差契税没交，贷款都还了快三年了
回答产权登记是否已经办理完成呢
提问产权登记尚未完成
回答是这样的 是这样的 您还未取得房产证是无法过户的 只有您办理完了产权登记 法律上您才有权利处分这个房屋
介于您情况特殊 可以询问当地不动产登记中心 看能否直接将房屋登记在亲属的名下 但是我这边也无法确定是否可以办理成功
提问谢谢！等于我现在这房子不能卖，也不能赠予他人
回答因为您这边还没有办理产权 相当于这个房子您购买登记的程序都还没有走完
感谢您的咨询，祝您生活愉快
提问谢谢，如果有需要，怎么联系您！
回答您上我们平台就可以的
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热心网友
时间：2022-06-28 21:29
热心网友
时间：2022-06-28 21:30
