我爱我家第二年续租需要交中介费这样对吗?

发布网友发布时间：2022-05-01 00:08

共5个回答

热心网友时间：2022-06-21 02:48

按照行业规定，你是应该再支付一次佣金的，中介机构收取佣金，是为你提供了专业的居间服务，也要为你提供一年的售后服务，所以说通过中介机构找到合适的房源并签订租赁合同的，每一年应该支付一次中介费的
不过规定是规定，具体做法看你和中介怎么沟通，既然你已经和业主签订过一年的合同，所以说业主的联系方式你应该是有的，所以。。。。。你懂的！

热心网友时间：2022-06-21 02:48

我爱我家中介比较黑，他们的房子大部分都是代理的，当你第二年续租的时候，他以各种名义给你涨房租，并且又要一个月中介费，并且是和你新签定一份新合同，原来的合同不能使用，这样他拿到的提成更高，估计公司如果续租的话，明文规定是不能收客户的中介费的。他们就变相的收。请大家不要选择我爱我家。以后租房子的时候尽量选择代客户的方式，直接和房东签合同的中介。这样对我们比较好。

热心网友时间：2022-06-21 02:49

合同里一般只收一次性付通的佣金的，再次收取中介费是违约的。
一般中介只收半个月的租金作为佣金的
希望能帮到你

热心网友时间：2022-06-21 02:49

一房屋、同一租户、同一中介”，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。而且，不经租户同意，中介就把密码锁密码更换了。

据“新华社”公众号（xinhuashefabu1）4月11日报道，最近，北京消费者刘先生真是有苦难言。他说：“‘我爱我家’也太霸道了，竟然采取这种方式赚钱。”

2018年4月1日，北京市消费者刘先生通过北京市“我爱我家”在西城区四合上院小区租下了一间房屋。据介绍，该房屋是由我爱我家从原房东处包来后，再租给刘先生的。月租金12000元，双方签订1年合同，“我爱我家”收取了相当于1个月房租的中介费。

一年后，刘先生想续租，但被告知房租上涨至12500元/月。

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文内图片均来自新华社公众号

刘先生对租金上涨的问题也没有太计较。而在刘先生打算交钱时他发现，费用里面又多出来12500元！一问才知，“如续租还需再缴纳一遍中介费”。刘先生一算，这相当于每月多出1000多元租金。

“同一房屋、同一租户、同一中介，续签合同还被强收中介费？”刘先生说，续租一次交一次中介费，“我爱我家”也太狠了！如果这样交下去，这要交到什么时候？

对此，我爱我家集团品牌总监在接受记者采访时表示，在刘先生最初签订的合同上，有明确规定的。

记者在刘先生提供的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间服务一项，果然看到了规定，“如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。

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刘先生和我爱我家签订的租赁合同，其中规定： “如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方支付新合同约定的佣金” （照片由受访者提供）

那么，续签该不该再收中介费？

北京一法律师事务所律师周兆成认为，租客缴纳租房中介费，是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间服务而促成签约，并获取报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变化，没有中介介入的必要。

北京市智舟律师事务所律师韩续也认为，是否该收取决于是否在续签的过程中提供了中介服务，而不应仅以合同中是否存在相应约定作为依据。提供居间服务促成双方签订合同才是收取中介费的法律依据。

对此，律师周兆成认为，未提供居间信息服务，却在合同中约定中介费已涉嫌欺诈，租户有权拒绝。

而此事更让刘先生困惑的是，如果房子是“我爱我家”包来的，就更不存在中介行为了。律师周兆成认为，这种情况再次收取中介费，那就更涉嫌欺诈了。

而“我爱我家”方面则表示，“租来的房屋转租是不存在的，我们是居间方”。

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对此，刘先生肯定地说，“我爱我家”与房主一签三年，房主与我们是见过面的，打算续租前，房主还认为我们把房子保护得很好，希望“我爱我家”就别涨价了。但房主因为已将房屋包给了“我爱我家”，根本做不了主。