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有一房地产,土地面积为1500平方米,5年前购得该土地,当时的买价为800元/㎡,经统计该类土地5

发布网友 发布时间:2022-05-01 00:03

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热心网友 时间:2023-10-08 18:13

您好!
评估土地应采用估价时点的征地标准,1000元/平米,但已使用6年,需要年期修正。土地使用年限修正系数公式为:
1-1/(1+r)^m
K=-----------------
1-1/(1+r)^n
式中:K--使用年限修正系数
r--土地还原利率
m--待估宗地使用年限
n--法定最高使用年限

建筑物单价=1100*80%=880元/平米
望采纳,谢谢
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