买房避坑指南:除了顶楼和腰线层,还有哪些不要买?

发布网友发布时间：2022-05-01 01:31

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热心网友时间：2022-06-21 22:53

现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。

一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题。夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支。冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。

二是顶楼容易出现漏雨的问题。虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。

三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀。有时候停电了或电梯故障，就得费力的爬楼，七层八层还能坚持，高层的二三十层，就是个体力活了。再者，有个突发的火灾事故，消防云梯能到达的救援高度是有限的，太高就不好办了。

所以说，买个房子不是一笔小钱，想住的不闹心，就咬咬牙添点钱，不去买冬冷夏热、易出现突发事件的顶楼。

第一，就是很多人担心的顶层容易漏水，顶层比较高长时间直晒，和冬天温度低上冻，和夏季存水，顶层表面老化渗水和时间长漏水的隐患

第二，夏天暴晒屋内温度高，容易出现冬天温度比较低，和平时风大噪音问题

第三，是上下楼做电梯较长，等待电梯时间浪费时间的问题，当然有时候电梯待机我可能再顶层，但是下来的时间中间有人坐电梯也会影响

第四，安全隐患发生火灾，地震，其他灾害不能第一时间逃离的危险

第五，就是虽然二次水加压，遇到供水不足，和停水的时候，下面楼层物业一般还能供给到，越靠上就比较难了。

当然顶层也有很多优点，比如上面没有人产生噪音影响你，视野开阔，空气相对好，另外一般顶层的房子单价也很便宜，

其他的楼层需要主要的是，一楼主要看楼间距，采光有影响，再有就是花草的蚊虫多一些，和容易潮湿，一楼等待电梯的人多了比较吵一些，

另外就是腰线层，容易影响采光，因为腰线层窗户阳台小一些，

还有就是数字不太好的，居住没有什么问题，主要是后期二手房影响出手，比如14.18.4层

热心网友时间：2022-06-21 22:54

还有那些底层也不要买，因为底层不太安静，而且容易犯潮湿，居住起来也非常的不好住。

热心网友时间：2022-06-21 22:54

1、底层：一般底层的房子靠近小区的过道，每天人来人往，隐私性很差，并且经常有噪音；如果离树木很近，夏天容易滋生蚊虫。
2、设备层：现在高层建筑都有设备层，用来存放各种各样的机器设备，这些机器设备不仅会带来很大的噪音，并且还有辐射，对身体不好。