公司已经被注销原公司的土地如何转让

发布网友发布时间：2022-05-01 01:10

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热心网友时间：2022-06-21 17:35

1、国家现在从严控制土地交易，不是想卖给谁就卖给谁，要经过招拍挂程序。 2、具体的手续完全由负责经办的行政部门说了算，一般他们都会提供详细的指引，去咨询一下就可以，保证比在网上咨询要准确有效。 1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移绘他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。　　2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。　　相关土地转让税率：　　转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5% 　　转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。