有套经济适用房,现在想买一套商品房,是否算第二套房

发布网友发布时间：2022-05-01 01:22

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热心网友时间：2022-06-21 20:54

可以的，两者不发生冲突。经济适用住房，指由当地*出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。

热心网友时间：2022-06-21 20:55

2008年的时候我老公的爸妈申请购买了一套经济适用房，由于当时他爸妈年龄比较大申请不了贷款，当时我老公刚出来工作，为了申请贷款把我老公的名字也加进去，所以这套经济适用房有我老公和他爸妈三个人的名字，属于共同所有。2015年由于之前买的经适房不够住等原因我们买了一套70方的商品房，写的是我老公的名字因为广州限购我是外地人没有广州市户口不具备购买资格。2016年我们接到住房办的电话对我们进行调查然后我们就开始了好像做贼一样的生活，三两天有相关人员上门看看我们经适房有没有人住，打电话调查我们是否有出租等情况，约我们到住房办签写相关文件*试图收回房屋。为此，我家婆哭了一个月，当时是倾尽了他们所有的积蓄加上我家公是国家的退休老干部分数高才能争取到的经适房，七十多岁才能住上属于自己的房子没高兴几年就面临*的压力，而我们下一代人也跟着付出了代价，意味着我们不再具备买商品房的资格要不是就两代人从经适房滚出去。当时我们很被动也不知道该怎么办，2017年一年没有再来调查我们， 2018年再次接到房屋保障局的人电话要我们确定解决这个问题。房屋保障局的人给出了三种方案： 1. *回购（按照当时合同价格折旧价回购）当时我们买的时候是差不多5千一个方，周边商品房的价格在1.3万一个方，加上我们银行贷款等支付的利息和房屋装修投入的钱，等于是我们高价租了这个房子住了几年，当时几十万加上现在的通货膨胀血本无归。 2. 要我们把商品房卖掉（经适房的质量大家有目共睹，*给了开发商很大的操作空间，我们住了几年墙面开裂，漏水我们早已经是精疲力尽，无小区，管理差等等，怎么和商品房相比？我们买的这套商品房是我们这一代和我们的孩子住的，就意味着我们要无家可归或者一辈子住在那套头痛万分的经适房？） 3. 补交土地出让金（这个有多坑，了解一下就知道，根据经适房所有人提出补交土地出让金当年的周边商品房价格补交差额，这钱我都可以买有小区的商品房了，真让人哭笑不得）。经适房的初衷是为了保障底层或者有实际需要的人，但是这些符合购买条件的人群大多都是老人，残疾人等等，如果当时这批人有能力一次性付款购买经济适用房真的属于有需要的人吗？那么，那些真正需要的人肯定是首期都有可能借的，然而真正需要帮助的人后来都变成了怎么样？他们的下一代甚至下两代都好像被*列入了黑名单被推进了深渊。