新规规定 农村这三处违法房屋无需拆除
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发布时间：2023-11-15 18:25
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时间：2024-10-20 20:18
现在农村建房都需要经过相关审批程序，否则就是违章建筑，可能会被相关部门拆除。但是，在国家出台的新*中，农村有三种房子，即使是违章
现在农村建房都需要经过相关审批程序，否则就是违章建筑，可能会被相关部门拆除。但是，在国家出台的新*中，农村有三种房子，即使是违章建筑也不需要拆除。下面我就给大家好好说说。来看看你是否不清楚。
一、什么是农村违法建设？
农村违法建设是指未依法取得农村建设规划许可证或者建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上建设的各类建筑物。
农村违法建设房屋的认定标准主要包括两个方面：
1、是否取得建筑许可证。
2.是非法占用土地吗？
第二，哪些违章建筑会被拆除？
1、擅自改变农用地性质的房屋。
用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在农用地转为建设用地前擅自在农用地上建房的，相关法律明确禁止并予以处罚，属于违法建筑的予以拆除。
2.未经有关部门批准建造的房屋
03010第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇*责令停止建设，限期改正；逾期未改正的，可以拆除。
3.违反一户一宅建房规定。
003010第六十二条：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
003010第七条、第九条规定，农村村民建房(含新建、扩建、搬迁、拆除)应当依法办理土地使用审批手续。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续，涉及交通、林地、水利等用地的。还应分别取得相关部门的许可或同意。农村一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积标准(含附属用房和庭院用地)不得超过耕地125平方米。其他用地最大使用面积不得超过140平方米；有条件利用山区荒地、荒坡的，最大不得超过160平方米。因此，对非法扩大宅基地，超规定面积，不符合一户一宅的，给予整改或拆除处罚。
第三，农村的这三个违章建筑是不能拆除的。
1.不影响他人生活的小规模违法建设
目前，农村住房用地供不应求。很多农村的农民连自己的宅基地都没有，不申请就在自己的农田上盖房子。也有一些房子面积或高度超标。通常，这样的房子是要被拆除的。但新规出台后，这类房屋只要不影响他人正常生活，就不需要拆除。但是，这种违法建造的房屋，要确认权利，需要办理相关手续。
2、擅自占用集体土地建房的，需经半数村民同意。
如果你想在农村盖房子，你必须经过正常的审批程序。先申请一个宅基地，然后宅基地被批准后再在宅基地上建房。未经批准，擅自占用村集体建设用地建房属于违法行为。但是，只要村里有一半以上的村民通过审查，这种违法建筑就不需要拆除，但需要补办相关手续和证件。
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新规规定 农村这三处违法房屋无需拆除
在农用地转为建设用地前擅自在农用地上建房的,相关法律明确禁止并予以处罚,属于违法建筑的予以拆除。 2.未经有关部门批准建造的房屋 03010第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设,限期改正;逾期未改正的,可以拆除。
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农村三种违建可不拆有依据1.程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补办证件即可，不应随意限期拆除。《城乡规划法》第64条规定，对于未取得规划审批手续建造的建筑，由县级以上的城乡规划主管部门责令停止建设。对其中尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之...
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这个有法律依据吗? 以下五类违章建筑不会被拆除,可以列入暂缓拆除
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