城镇住宅用地是什么意思？买的商品房的土地证是这个，是小产权吗110

发布网友发布时间：2023-10-24 19:39

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热心网友时间：2024-11-15 20:18

城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。

g一、城镇住宅用地分两类：

a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。

b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

二、没有土地证的房子为小产权房

“小产权房”的性质有两种：

a.在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；

b.在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

扩展资料：

大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

a.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

b.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

参考资料来源：百度百科-住宅用地

百度百科-小产权房

热心网友时间：2024-11-15 20:19

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，城镇住宅用地就是居住用地。
“小产权房”的性质有两种： a.在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买； b.在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

热心网友时间：2024-11-15 20:20

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，城镇住宅用地就是居住用地。
城镇住宅用地的土地使用权包括二大类，出让的土地使用权属于商品房，划拨的土地使用权则存在问题。