网签后还能退房吗
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发布时间：2022-04-30 22:17
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热心网友
时间：2022-06-19 12:09
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
热心网友
时间：2022-06-19 12:09
您好，需要购房者和开发商协商同意后就可以。
1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房；
3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
提问关键是他们不肯退，我交了二十多万首付了，他们说要扣我20万
更别提利息了
回答您好，具体到退房手续上来看,需与卖方签署解约协议,其中应明确解约原因、解约时间、已付房款的退还及违约金的承担等事项,此外,最好再约定好双方办理撤销网签备案登记手续的具体时间,以及逾期违约责任。
所以想退房可以，但是要付违约金。
提问违约金可以。但是他们太狠了
我怎么办？
可以找哪些部门帮助吗？
回答请稍等。
您好，协商退房一般不会被没收首付款，房屋纠纷找乡镇*或县级以上*的土地行政主管部门处理，也可以到*起诉。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等方法解决。1、协商解决；2、调解解决；3、仲裁解决；4、行政解决；5、诉讼解决。不管是民事诉讼，还是行政诉讼，都分为一审诉讼与二审诉讼。
要看合同上写什么，合同上没写要赔首付的话，那你可以当他们在威胁你。
他们现在说的话都别相信，要看合同上写什么。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求*给予减少或者增加的。
希望以上回答对您有所帮助~ 如果您对我的回答满意的话，麻烦给个赞哦~
提问合同上说如果后面钱没有按时付，要扣总房款的20%，刚好20万
回答那就只能交罚款，或者和开发商协商了。
因为合同说什么，就只能按照合同上去办，除非开发商自愿降价或不要违约金。
