想在银行贷款·20万10年还清·在南京·请专业的指导下
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发布时间：2022-04-30 22:08
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热心网友
时间：2022-06-19 09:01
不知道你的贷款性质是什么，如果你作为购房贷款，你现在的条件没啥问题。如果是商业用途贷款，有两点。
1.首先作为商业用途贷款你要有营业执照。这是基本条件。
2.20年的商业贷款，利息将会是个天文数字。按照现在最低年化利率利息不低于14万总计（当然商业用途贷款都是等额本金形式）你今天贷款出来明天就还上，那是另说了。
申请小额创业贷款，这个国内很多地区都有这种贷款项目。你可以到银行咨询。额度不超过地区最低工资标准75倍.也就是你们地区如果人均最低工资标准是1000元，你最多可以申请到7万5的小额创业贷款，这是怕你创业失败后，在五年内可以打工还上。利息很低，有些没有利息，只有手续费，
这个申请条件
1.必须有结婚证。2.必须递交创业计划书 3.必须签订股份质押协议（就是如果你搞失败了，拥有你创业公司55%股份的银行可以拍卖你的公司）.只需递交两个可联系人联系方式。4无需任何抵押。
国家扶农贷款。
就是俗称的五户联保。找五家给你担保。或者提供折价后价值为贷款额70%以上的固定资产担保物。
可作为担保的物品
手续俱全的房产，汽车等。
手续俱全的股权，期权，首饰，或现金等价物。
手续俱全的大宗商品在特定情况下。（易损件除外）
无不良信用记录。
其他的贷款形式当然也有很多，但不出这几种情况。都是这几种情况的变相。相应条件也差不多，国家扶农贷款只能在农业银行，或农村信用社办。
最后你要搞明白你的房子的性质，是商品房，小产权拆迁房，还是国家出资建设的经济适用房。只有商品房才能作为质押。
非正常途径的话，可以办理七八张信用卡，然后找专业刷卡的给你每张都刷到五六万额度，然后每月倒钱。没有利息，只有找地方刷现时的刷卡费。20万不多，可以倒的过来。不过风险巨大，一旦资金链断裂，将会面临滚雪球式的巨额违约金。追问房子是可以办房产证的··通知我去··我一直都没去···但是确实是经济适用房··我把房产证办了··是不是可以贷款了
追答我分析你的房子应该是拆迁的小产权房，*拆迁后用地建设的楼房性质为经济适用房。所以本质上你们的房子还不是商品房，这个会在将来房产证和土地使用证上体现。上边会标明，（集体土地使用权》而不是《个人土地使用权》大产权和小产权的性质也是指的这一点。
但是不必担心，因为很多这种情况只要你办理下这两个证件。银行虽然不能直接把小产权房作为质押物，但是你有小产权房证件手续可以给你找担保公司担保，然后你可以把房子质押给担保公司。担保费一般20万的话在4500-5000元左右。再加上调查费和手续费6000多一点。这是指导价格，每家担保公司费用都不一定。超出这个界限很多，你可以自己找担保公司，或要求银行给你换一家。
当然，这是四大行的规矩，不接收小产权房质押，很多地区性的银行接收小产权房质押。不过都多一道手续，到公证处进行公证，证明把房子质押给了银行，一般1500左右的公证费用。但是地区性银行利率高很多。远远大于你找担保公司的费用。
南京的房子，不管什么产权，贷款20万都是小事情。就是三四线城市的房子都没问题。别说你那里了。一点问题没有。
热心网友
时间：2022-06-19 09:01
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时间：2022-06-19 09:02
