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集体房产证的房子可以买吗

发布网友 发布时间:2022-04-30 21:17

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热心网友 时间:2023-07-27 15:13

法律分析】:集体房产证的房不能买。这类房屋的修建是由区*来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权”。乡产权并非字面意义上由某一级*颁发的产权,不可以上市交易。因项目非法开发无法取得房地产证明的,买受人购买的房屋有被拆迁、拍卖的风险,买受人不能通过合法途径主张权利。同一村的集体经济组织成员没有其余宅基地的可以买,否则不能购买。
法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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