问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

夫妻一方把房产偷偷的拿银行贷款,离婚协议书上写房产归另一方,那该怎么办?

发布网友 发布时间:2022-04-30 23:07

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2023-10-06 05:40

根据具体情形进行区分
如果房屋登记在一方名下,但是房屋实际为夫妻共同财产的夫妻一方将房屋设定抵押权此种行为属于无限处分行为,如果银行不知情,属于善意第三人可能存在善意取得抵押权的情形如果银行明知为夫妻共同财产,仍然把你抵押登记的银行为恶意第三人。不能取得抵押权,此时,房屋上未设定负担,抵押权不能设立,房屋仍然为夫妻共同财产,在离婚时,双方当事人签订离婚协议当中规定了财产归属于一方当事人的合法有效,可以请求对方办理房屋过户登记,但如果在发生善意取得的情形下,银行善意取得房屋的抵押权,此时双方当事人约定房屋归一方,当事人所有,离婚后仍然有权请求对方。办理房屋过户登记,作为有法律上利害关系的第三人你可以行使涤除权清偿抵押权担保的债权,从而向你的配偶行使追偿权,追偿所支付的价款,如果不行使涤除权的,如果债务人未履行债务,致使抵押权人拍卖抵押物就抵押。财产优先清偿债权的这是你丧失了抵押物的所有权,你可以要求配偶赔偿损失法律规定如下;《民法典》第五百九十七条 【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。《民法典》第三百一十一条第一款规定,善意取得应当具备下列成立条件:
1、标的物须为动产或者不动产
2、让与人对处分的动产或不动产无处分权
3、受让人受让财产时须为善意
4、受让人须支付合理的价格
5、转让的动产或不动产已经交付或者登记《民法典》第四百一十一条,依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期限届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者解散;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。
《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

热心网友 时间:2023-10-06 05:40

貌似我已经被你的一方和另外一方给绕晕了
到底是哪一方那钱出去贷款的呢,我这里姑且用假定发来吧
假如是a去贷款的,到最后房子是要过户给a的,a只需要按时还贷款,b那一方写一个房子无关的协议,去公证处公证即可。
假如是a去贷款的,到最后房子给b了,a和b需要去公证处,协商a给b多少钱的房子差价,处理这个问题。或者a和b协商房子还清后的归属问题,并且公证处公证。
反过来,如果是b去贷款了,也是一样的。

热心网友 时间:2023-10-06 05:41

这也可能是夫妻双方。故意设下的圈套。想从银行。里面拿到贷款。而又不负法律责任。其实这不用客气。按照法律规定。夫妻双方共同的财产。离婚之前和离婚之后。有着关键性的。分水岭。仙骗银行贷款。后。拿离婚协议说事儿。说明。银行贷款方面。有着很大的漏洞。也说明。婚姻办事处。在这些方面也没有弄清楚双方财产的关键。这就说明是人心,可畏。应该根据法律要求没收及夫妻的。共同财产。这样避免银行遭受损失。同时还应追究这夫妻二人故意诈骗的罪恶。

热心网友 时间:2023-10-06 05:41

必须把银行贷款还清以后,房产证才能从银行拿回来。债务应该归贷款人,房产归有房产证一方。债权债务应该分割。

热心网友 时间:2023-10-06 05:42

可以通过*来解决,也可以到公证处公证,最好到律师事务所咨询一下,律师会给你一个解决方案
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
...啊?我从嘴里吐出去是直的算过肺了吗?我不会从鼻子里出去_百度... 恶心呕吐是什么? 高考数学大题应注意哪些问题呢? 高考数学可不可以用高等数学啊 高考数学 基础知识点 常见考查方式 高考数学考什么内容 一般纳税人如何交所得税 以前的QQ忘记密码了那时候不要了就不找回密码了,现在想找回来,但是又没... 常州机场坐飞机流程 常州机场大巴时刻表 ...我早上九点起飞的飞机, 然后我这的机场快线大巴到机场时70分钟,_百 ... 有离婚协议书贷款房可以改名吗? 中国移动公司招聘有什么要求 招聘需要什么条件 离婚协议书怎么写,有一套贷款按揭的房子,离婚 中国移动怎么招聘员工? 离婚时有房贷按揭的离婚协议书样本怎么写,主 如何尽快祛除刀上的铁锈 阿里巴巴没有开通诚信通 怎么用阿里旺旺和阿里巴巴网站上的客户聊天? 射手座女孩送什么生日礼物(想追她)现在是普通朋友 签证和护照哪里不一样? 被冻结,解冻不成功怎么办? 诚信聊天软件聊天记录能修改吗? 中国移动校园招聘怎么网上投简历 禄可集团的诚聊软件跟期望管家是*吗?现在在民间大量集资。_百度问一问 签证和护照不一样吗? 中国移动10086招聘人员的档案存放在哪 2015中国移动陕西分公司招聘公告什么时候出来呢?在哪里可以看到呢 中国移动河南分公司的社会招聘信息哪里可以获得? 护照和签证是一个东西吗? 中国移动招聘网站手机号登录没有简历信息 城信被禁用里面钱咋办求帮忙? 离婚房屋贷款怎么办理手续 婚后女方家付首付的有贷款房产的离婚协议书怎么写? 我的胸口老是长痘痘是怎么回事 冻结了改密码可以登上吗? 我是结婚前按揭买的房子,结婚后也是我自己公贷款的,现在要离婚协议书要怎么写 这上面的502胶水痕迹怎么去除啊? vivo x9手机信号怎么样 胸口总是起痘痘怎么回事?一直都不消,特别到了夏天更严重了,该怎么办?谢谢 为了解冻首先要进行qq 改密码但是qq 密保手机号码已经不用了所以无法改密码也无法解冻微信。该怎么 胸前长痘痘是什么原因 怎么去除 锁骨胸口这个地方长这种痘痘是什么问题,该怎么办? vivo手机的信号好不好? 胸口长痘痘是什么原因 胸前和背后长痘痘是什么原因呢?!应该怎么去除呢 vivo s9系统升完级后手机卡信号没有了是什么原因? vivos9信号怎么一会有一会没有 宁波事业编制招聘,考试是考哪些内容的? 怎样熬红糖浆水? 红糖浆怎么做成浓稠 (测视力时)视力表上几点几和多少度是怎么换算的,比如我4.8是多少度