未网签已付首付能退房吗

发布网友发布时间：2022-04-30 23:59

共2个回答

热心网友时间：2022-06-20 22:40

能。

但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民*或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为过分高于造成的损失。

扩展资料：

注意事项：

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正原则，应属强迫交易行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向*起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同。

参考资料来源：人民网-首付付多了，希望可以退一部分，并未签约。

热心网友时间：2022-06-20 22:41

付费内容限时免费查看回答您好，可以退房，但是定金无法退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去*起诉，要求退还首付款

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