法拍房都有哪几种类型呢??

发布网友发布时间：2022-04-30 23:59

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热心网友时间：2022-06-20 22:51

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向*提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；
2、民间借贷产生。例如说，张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向*申请张三还款，并出示抵押或借款协议，这时可要求*在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3、司法没收产生。刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产。如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。

热心网友时间：2022-06-20 22:51

大体法拍房由以下几种类型

（1）银行断供：借款人不按期偿还月供，银行申请强制拍卖
（2）抵押不还：以房产做抵押，用以借款，不能按期还款而被拍卖
（3）以物抵债：不能履行民事赔偿、合同债务义务而被申请拍卖清偿
（4）司法没收：一般为刑事案件中判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库（5）其他：无主财产、遗产纠纷、离婚诉讼等法拍房的来源有哪些

热心网友时间：2022-06-20 22:52

法拍房最常见的是毛坯，简装，精装70年住宅/在租大面积商业

热心网友时间：2022-06-20 22:53

1、*拍卖房：*拍卖房有价格较低、不受限购*影响的优势，但*拍卖房潜在的风险却让很多人望而却步，诸如购买后无法过户、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等问题为购房者带来诸多困扰。

2、网络司法拍卖房：网络挂牌的司法拍卖房有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。网络司法拍卖房通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞拍作用，网络司法拍卖的成交率、溢价率都优于传统司法拍卖。虽然网络司法拍卖房有着其自身优势，却也容易产生“老赖”业主不肯搬走、迁移户口有困难等问题。