成立业主委员会,物业服务企业能参与吗?在这其中物业服务企业是扮演的什么样的角色？

发布网友发布时间：2022-04-30 22:53

共4个回答

热心网友时间：2023-10-06 01:46

业主委员会，顾名思义，是代表业主们权力和义务的组织，最主要的一条，业主委员会拥有选择和解聘物业管理服务企业的权力。
业主委员会可以看做一个大采购商，而物业服务企业就是提供商品的单位，“服务”就是物业公司的产品。物业公司，根据业主委员会的需求，提供价位合理，服务周到的物业服务。

业主委员会，顾名思义，必须是业主才能参加。商场物业仅仅是租赁人，是物业使用人。不具备业主资格，当然没有权利参加业委会了。除非物业公司买断产权，以产权人的身份加入业委会。那么他自己又不再是物业服务单位了，他的身份是法人业主。追问商场物业只是物业使用人，若是业主委员会选聘的物业公司不是现在这家商场物业公司来管理，商场物业公司必须要退出去吗？（注：商场就是这家物业公司经营的）

追答不必，物业公司不是只能做物业管理的，同样可以做租赁经营啊。你说的那个商场被一家物业公司租赁。我感觉这个公司的目的是要化整为零，把商场分租给小的经营者，赚取租赁差价，而不是为了物业管理才租的房子。
从这点理解，你忽略掉这家公司的名字，他只是一个租赁商而已，他的经营业务和你小区的物业公司没有冲突，所以不必退出

热心网友时间：2023-10-06 01:46

业主委员会是业主大会选举产生的，执行业主大会的决定事项；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

热心网友时间：2023-10-06 01:47

1、一个管理区域只能有一家物业公司进行管理

2、接管整栋大楼首先要成立业主大会、再产生业委会，最后再选聘物业企业

3、商场只是作为大厦的一部分，商场全体业主的授权不足以成立业委会或者业主大会

热心网友时间：2023-10-06 01:47

根本就没有物业公司什么事