房贷未结清的住房可以申请快贷网抵押贷款么?

发布网友发布时间：2022-04-30 23:01

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 00:22

坐标上海
房贷未结清是可以进行抵押贷款的，主要有以下两种方式:
一、直接二次抵押
需要注意的是，抵押物的价值需要有足够的空间。
正常银行批复成数是评估价值70%，1000万可贷金额就是700万，二抵需要扣除剩余按揭金额。按揭余额高于600万以上，银行就不受理了，因为银行最低批复额度是100万起。这个时候只能做机构。
利息:4.35%-6.15%
额度:100-2000万
期限:最长可20年等额本息/10年先息后本
二、结清做一抵
需要结合三个维度进行计算，归还按揭贷款做一抵是否合算。
1、按揭余额
2、按揭利息
3、一抵利息
首先最重要的是利息差的问题，如果利息差每年在1%，十年就是10%，1000万相差100万。
其次就是按揭余额，余额成数太高，意义就不大，因为归还后再带出的额度也高出不多。

热心网友时间：2022-06-20 00:22

这样看你在哪个城市了，每个城市银行的产品均不同。你说的快贷网只是一个助贷平台，为你提供咨询服务，并不是直接给你贷款。

热心网友时间：2022-06-20 00:23

可以
一般情况是是你月供的放大贷
额度是你月供的30 ，45 ， 70 100 倍！这是纯月供信贷！
其次就是房屋抵押贷款！找个评估公司一般是市值的7-8成这个额度是你能贷款的最高额度！减掉你在银行按揭的尾款，剩下是能到你手的！前提是你所在的城市并且是你合作的银行能支持你做二抵！要不就是过桥重新做抵押，并且房价是你当初买房子涨了好几倍的情况下才有空间！

热心网友时间：2022-06-20 00:23

在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。一些贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。快贷网合作的这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押。