教育科研用地与工业用地收费有何不同6

发布网友发布时间：2023-10-24 14:24

共4个回答

热心网友时间：2024-12-05 04:13

1、概念不同：《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)中定义：

工业用地M是指工矿企业的生产车间，仓库及其附属设施，包括专用铁路，码头和道路等，不包括露天矿。根据工业对环境的污染，工业用地分为第一，第二和第三类工业用地，即M1，M2和M3。

教育科研用A3是指高等学校，中等专业学校，中学，小学，科研机构等使用的土地，包括独立学校的学生生活用地，即A31，A32， A33，A34，A35。

2、价格不同：由于工业会对城市造成一定的污染，因此工业用地通常集中在城市边缘。与市区相比，这些土地的地租相对较低。根据城市的发展布局研究用地，其中一些被布置在城市的人口稠密地区。例如，在中小学中，一些位于城市郊区，例如大学和大学，并且城市地块的价格很高。

3、建设用地与工业用地的土地使用性质不同：国家规定不允许违反用土性质使用土地，也就是不允许在工业用地上从事商业活动；

参考资料来源：百度百科-科研用地

参考资料来源：百度百科-工业用地

热心网友时间：2024-12-05 04:13

教育科研用地建设项目是国家计划项目，土地是划拨使用。工业用地项目才属于出让性质，出让费用根据每个地区的地租有关。

热心网友时间：2024-12-05 04:14

工业用地一般是土地出让获得，教育科研用地有可能是划拨获得，同时如果都是土地出让获得，其土地出让金不同

热心网友时间：2024-12-05 04:15

如果是地价方面的话，工业用地的地价一般是*性的地价，有产业*的支持，是优惠后的价格，所以一般相对很低的。

教育科研用地的话，可以采取出让方面和划拨方式获取，以划拨方式的话，价格相对便宜些，当然在使用中会有一些权利*，比如抵押、转让等。
二者对比的话，不管你教育科研用地是采取的何种方式，即使是价格相对较低的划拨用地，一般还是工业用地的价格相对较低，工业地价与划拨地价倒挂是很普遍的现象！