工程未完工解除合同怎么结算

发布网友 发布时间：2022-04-20 16:39

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热心网友 时间：2023-10-07 09:23

　　应视为违约行为或违法解除合同，须按合同约定承担相应的法律后果。
　　同时，可以在解除时合同时，就相应事项达成协议，按协议执行，如果相对方愿意，全额承付工程款法律不限。

　　如果是因发包方违约导致施工合同解除，对于已完成工程价款的结算，应当注意一下问题：
　　一、应当核对确认已经完成的工程量。
　　二、应当确认已完工程量是否合格；工程质量不合格的，应当整改达到合格。
　　三、对于工程质量合格的，经双方协商不能就工程价款达成一致的，如果合同中约定的计价方式为可调价，应当按照定额进行工程造价鉴定，据实结算。如何合同中约定的是固定单价或者是固定总价的，则不能完全按照合同约定的固定价结算。因为合同中约定的固定价，是以工程项全部完工为条件的，半拉子工程，已经改变了固定价的固定条件，合同中约定的工程量尚未全部做完，如果仍然机械的按照合同约定的固定价，套用已经完工部分占全部工程量的比例结算工程款，显然不符合实际情况。比如一个地下两层，地上二十层的住宅楼，刚刚完成地下两层，合同解除了。就不能按照合同约定的每平方米1500元进行结算。因为地下部分的工程造价相对较高。这种情况下，就要对已经完成的工程价款进行鉴定，参照合同约定，结算工程款。
　　四、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，应当一并进行结算。因为合同解除以后，承包方将不再继续履行施工义务，未到期的债权，因合同解除已经转化为到期债权。
　　五、承包方可以依据合同法的规定，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润。《合同法》第一百一十三条规定， “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。
　　六、建设工程施工合同解除，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。承包人就已经完成部分的工程，要按照合同约定承担保修义务。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。
　　可见，工程保修是承包方的后合同义务，而且是法定义务，因此，合同解除以后，并不免除承包方对于建设工程的保修义务。

热心网友 时间：2023-10-07 09:23

你们要及时发函件要求对方结算，若不结算，你们要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款的相关证据，及时起诉对方。
若工程没有完工，可以申请*对工程量进行鉴定，来确定工程量及价格。

热心网友 时间：2023-10-07 09:24

按合同的结算条款对已经完成的部分进行结算，如果有包干的措施费，比如外脚手架使用费，可按实际完成比例折算，估计具体得老板之间谈判吧，预算员也就能给个参考价。具体怎么处理合理还是要看合同和实际情况。