购房分期付款是怎么个付法

发布网友 发布时间：2022-04-20 16:43

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热心网友 时间：2023-07-01 16:41

　　1、购房分期付款是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
　　2、购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。
　　3、购房分期付款是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
　　购房分期付款的作用：
　　(1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；
　　(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，
　　(3)通过*金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；
　　(4)吸引部分社会游资；
　　(5)现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

热心网友 时间：2023-07-01 16:41

付款方式有三种:
1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商.
2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式.
3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款)
估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行*,你是可以贷款的,贷款6万如果10年,月供600多一点,对你来说没问题,这一点也符合银行贷款*的!所以,在些基础上,可以适当缩短贷款年限.一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下.还有一点,作为购房者的你也要考虑的,10万元的现金,对你来说,下一步的装修计划是怎样的?交房之后,打算马上装修吗?10万包括装修吗?另外,不要忽略一点预算,买房是必须缴纳相关税费的,比如契税,维修基金等等(详情须按当地*),16万的房子也须几千元,要备好!

热心网友 时间：2023-07-01 16:41

分期付款有两种情况：一种是购房人自己将房款分期付给房地产商；另一种情况是首期购房人直接付给房地产商，余款通过贷款由银行付给房地产商，购房人分期向银行还贷，在这种情况下，对房地产商来讲，付款是分两期，但购房人办下贷款，实际等于向房地产商已付清全款。

热心网友 时间：2023-07-01 16:42

一般至少是首付30%然后再月供。根据房价而定，首付多月供的少

热心网友 时间：2023-07-01 16:43

购房分期付款一般指的是首付分期，一般是开发商的一种营销手段，在一定的时间内付清首付即可，一般首付分期是免息的，相当于是有开发商垫钱，分期的钱一般是还给开发商的。具体分几年，怎么还这个要和开发商协商才知道！