共同财产,房产证上只有男方名字,女方不同意男方可以卖吗?

发布网友发布时间：2023-11-17 16:06

共5个回答

热心网友时间：2024-12-01 18:26

　　不能，必须双方共同，房屋才可以买卖的，否则一方不能买卖房屋。
　　《婚姻法》第18条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。婚姻法解释一第19条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”解释三第5条进一步明确：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
　　房产属于丈夫个人婚前财产，并且在婚姻存续期间，如果只是单纯地持有该套房子并未做任何经营或租售。房屋的增值是由于房地产市场行情的变化所造成，属于天然增值，并非婚后的投资收益。《物权法》第116条第1款规定：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。”故在这种情况下房屋出售后的增值部分仍应归原物所有人所有，即属于丈夫的个人财产，不应作为夫妻共同财产分割。
　　但是，假如在婚姻存续期间，丈夫将该套房屋出租或将房屋出售后用所得款项进行经营的话，那么房屋的租金收入或经营所得就属于婚后的投资收益，即是夫妻共同财产。

热心网友时间：2024-12-01 18:26

你好，婚后购买属于夫妻共同财产，需要女方同意才能卖。

热心网友时间：2024-12-01 18:26

原则上不可以。但是第三人为善意且支付价款并登记过户，你是要不回来的了，不过可以要求男方分割买房子的钱，不过这要等到离婚时了

热心网友时间：2024-12-01 18:27

如果房产中心不仔细审核，男方可以卖掉的，因为房产证上只有男方名字
有的中心需要夫妻双方到场，这就比较严谨了

不过房子始终是夫妻共同财产，即使卖掉，女方也可以要求自己的一半利益

热心网友时间：2024-12-01 18:28

可以、虽然是你们夫妻的共同财产，但是房产证的性质那一栏肯定写的单独所有。因为房产证上只有一个人的名字、所以不管同意与否男方都可以卖