房子可以过户给别人吗112
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发布时间：2023-10-26 16:46
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热心网友
时间：2024-11-25 14:40
房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用，具体收费如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
扩展资料：
房子过户如果办得快的话3-5天就可以的，私人之间的房屋买卖需要到当地*的房管局办理房屋所有权证》到地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠*），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
携带《房屋所有有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，上交工本费，领取新的《土地使用权证》。
参考资料来源：百度百科—房产过户
热心网友
时间：2024-11-25 14:41
房子过户给别人是可以的，但是过户需要收取一定的费用，具体收费如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；
3、6元/平方米的手续费（房管局收）；
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
*性收费：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1% ；
2、房产权证代办费：每证100元。
扩展资料
过户需要的审核：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民*起诉。
参考资料来源：百度百科-过户
热心网友
时间：2024-11-25 14:41
当然可以。
一、原房产所有权人，对属于自己的房产，拥有完全的自由处分权。
将房产过户给某人，这在法律上属于赠与，这是要交税的！跟房产买卖，差不了多少；
二、再婚家庭，其实不必如此操作。
1、夫妻双方可以约定财产份额，对男方的赠与决定，可以签订一个协议；
2、按法律规定，协议只要是双方合意的就是有效的。不过，赠与是随时可以撤销的，因此，应当对协议进行公证，公证的效力是最高的，且公证后的协议不得反悔。
综上，过户要交税，这是冤枉钱，公证也要收费，但费用少多了；另外，再婚家庭，让男方把房产过户给女方，这个要求太过份了。人要学会换位思考，最起码要给男方留一半啊，房产证上加个名字就可以了，变成夫妻共同财产，对男方来说，已经是非常不容易了。
热心网友
时间：2024-11-25 14:42
房产转让的方式很多，但是对于二手房的交易，基本上有两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。虽然两者只有一个字的区别，但是很多人因为不了解具体的概念，而遭受很大的损失。
热心网友
时间：2024-11-25 14:42
