房屋抵押贷款的注意哪些一些小细节

发布网友发布时间：2022-05-01 08:27

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热心网友时间：2022-06-26 19:22

　1、抵押物的房龄
银行要求房屋的房龄不能超过20年，有的要求不得超过25年，所以借款人申请贷款的时候要询问银行的具体规定，避免白跑一趟
　　2、土地使用年限
很多人申请房产抵押贷款是，只注意房产证上面的年限，结果忽视了土地使用年限也是有要求的，银行规定，贷款年限要小于土地使用年限。
3、贷款申请书要真实合规
填写贷款申请表的时候，借款人容易隐瞒自己的的贷款用途和实际收入，如果被银行查出，就不容易通过低啊款了。有的借款人把钱挪作他用，一旦被银行发现，就会收走贷款，还要收取违约金。
　　
4、贷款资料要完整齐全
对于银行要求的资料，借款人要上交完整齐全的材料才可以申请贷款，尤其是银行流水方面，银行要求介绍人提供近半年的银行流水账单，这也有利于银行审核贷款，放款速度更快。
　

热心网友时间：2022-06-26 19:22

1房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或*判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意*风险。
4没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇*性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

热心网友时间：2022-06-26 19:23

房抵贷 : 有房本即可申请，银行利息。