请问房屋买卖合同里开发商补充条款:面积误差率超过3%的按不退房;延期交房超过90天的不允许退房;合理吗？

发布网友发布时间：2022-05-01 04:14

共3个回答

热心网友时间：2023-10-09 08:04

不知道何不合理，但是都是这么制定的算是强加的条款吧！一般是4%以内多退少补，4%以上可以无责任违约，但是几十几百万都花了谁在乎这点，而且实际操作也很少有能退的！90天退房，是指开发商没有按期交房，一般会有补助的，每个公司不一样，一天会赔偿你个几十元钱按总房价的百分比算。如果超过90天可以无条件违约，但是一般也没有什么实际的操作意义，因为一到这个时间开发商就让你收房，而实际上根本就没有达到收房标准。所以不要较真，开发商很强大！！！！看好合同保护自己的大体利益就很好了……

热心网友时间：2023-10-09 08:04

面积误差绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款的利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部份的房价款由买受人补足。超出3%部份的房价款，由开发企业承担，产权归买受人。

热心网友时间：2023-10-09 08:05

霸王条款。。。不过开发公司在当地都多少有点实力。。。