继承母亲的惟一一套房屋未满五年出售需要交多少个税？1

发布网友发布时间：2023-10-25 18:04

共4个回答

热心网友时间：2023-12-16 17:23

你母亲去世后你继承了她那一半，另一半是怎么到你手里的，如果也是继承，那么你就需要交百分之二十的税，如果另一半是交易获得的，那么交易的这一半则只需要正常的交税就可以了！你的房子的土地使用性质应该为划拨，五年内是不能交易的，假定可以交易，你继承你母亲的那一部分《房产的二分之一》在出售时要交百分之二十，你原来的那部分《房产的另二分之一》则只需要百分之五就可以了。

热心网友时间：2023-12-16 17:24

交税情况如下：
卖方：
①印花税——0.05%
②营业税——5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）
③个人所得税——（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

买方：
①契税——1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）——3%（非普通住宅按3%税率征收契税。）
②印花税——0.05%

专家介绍说，由于房屋原价值估算起来比较困难，在实施过程中，也有部分地区只对转让收入全额征收一定比例的所得税。

热心网友时间：2023-12-16 17:24

看当地*而定，一般未满五年的都是有税的，你所说的那20有的地方有有的地方就没有，找当地中介问一下，多找几家，打个电话就行，都会免费高速你的。你就说你有套房子要卖。

热心网友时间：2023-12-16 17:25

《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

看看符不符合这个