买房子首付是多少,和自己能贷款多少钱,是一回事吗?比如一个房子是200万,我首付是多少?怎么才能住上
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发布时间:2022-05-01 02:42
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热心网友
时间:2023-10-09 03:47
我们国家有关规定可以是总房价的20%左右,或者商业贷款和公积金多可以达到20%以上,银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候,你要先了解自己的公积金账户上有多少余额,还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
公积金是职工们的一项不小的福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
查询完自己的公积金账户后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
热心网友
时间:2023-10-09 03:48
1、买房子,一般最低要求是首付是总房价的三成,剩余七成可以贷款。
2、如果自己的贷款资质差,可能贷款不能达到七成。
3、首付的比例,可能根据当地购房和贷款*调整,比如有的地方是3.5成首付。有的地方是2成首付。这个需要确认当地的*。
4、比如房价是200万,首付款按照三成是60万,贷款可能的金额是140万,但这个还得看个人资质,否则可能贷款金额不到140万,则首付的更多。
热心网友
时间:2023-10-09 03:48
首付现在一般的银行贷款都是30%,剩下的还贷。比如200万的房子,你首付60万就能买,前提是银行批准了你的贷款,另外入住还需要房子盖好了,并缴纳一定得契税和维修基金才能,大概是房价的3%左右。
热心网友
时间:2023-10-09 03:49
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
200万的房子首付要达到60万,然后您可以贷款签订买房合同,如果是新房需要房子建好后交房了就可以入住了。
热心网友
时间:2023-10-09 03:49
看你能出到多少首付,这个首付属于你自己的钱,比如说首付需要2成,那就是40万,剩下的160万就是属于贷款,然后看你想要贷款多少年,再结合利率才知道具体成交价是多少万,但是肯定会超出二百万的。
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我们国家有关规定可以是总房价的20%左右,或者商业贷款和公积金多可以达到20%以上,银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候,你要先了解自己的公积金账户上有多少余额,还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。公积金是职工们的一项不小的福利,贷款的利息...
买房首付多少最划算 买房子首付多少好
1、以家庭为单位,在限购城市中,只要是首套房子,首付不能少于总房价的百分之三十,例如要购买一套价值一百万元的房子,那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。2、虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。如...
买房子首付要多少首付买房要注意什么
买房子首付要多少买房的首付一般是多少成1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是...
公积金买房首付多少买房贷多少年划算
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。买房首付依据贷款额度计算,虽然有相关规定,只要拿总房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十...
200万房子首付和月供多少
首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共...
房子首付房贷计算
也就是如果你要购买一套一百万的房屋,你的首付款不能够低于三十万元。如果采用公积金贷款,夫妻最高可以贷款四十五万元,剩余的金额就需要首付,也就是首付需为五十五万元。 3、如果是采用商业贷款,就需要根据家庭的收入情况,以及借款人的还款能力,来决定能够贷款多少钱。总房价减去贷款的额度之后,剩余的金额也是需要付...
房产首付怎么计算
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万...
...1500元每平方米,首付应该是多少啊?一般可以多少年按揭?
首付就是15万的3成咯 第一次贷款能贷7成 需要准备4万5 一般都是20年 如果你月收入高 可以把年限缩短 贷20年一个月还款在800左右
首付是总房价的多少怎么算
按照国家的政策,如果是第一套住房,首付款不得少于百分之三十,比如一百万的房子,首付款必须是三十万。虽然按照规矩,只需要百分之三十的价格就可以了,但是贷款却是一个问题。比如一套价值一百万的住房,用公积金贷款,两口子可以贷款45万,剩下的全部要交首付,也就是说,一百万-四五万元=55万元,...
买一手房首付一般要多少?
65万,能在厦门岛内首付买一手房吗 厦门市岛内基本要三万一平,如果有七十平左右的小户型是可以的,但这种户型在岛内太少了。买二手房也是一样的,不必强求一手的。二手的首套可以付30%,应该还是可以的。在昆明买一个小户型的房子需要多少钱?首付一般是多少? 90平米以下百分之20的首付,不过能...