房地产的吸纳率可以看出什么问题?有什么意义??

发布网友发布时间：2022-05-01 02:52

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热心网友时间：2022-06-22 21:38

商品房吸纳率或租、售率是指报告期商品房出租、销售数量占报告期可供销售、出租商品房数量的比重。反映当年可供销售和出租的商品房数量中已经出租和销售的商品房的数量。即当年房地产市场吸纳了多少新建商品房。
商品房吸纳率= 报告期商品房出租、销售面积/报告期可供销售、出租的商品房面积[上年度商品房空置面积+（本年度竣工房屋面积—本年度不可销售、出租的房屋面积。
这个指标与空置率是相关的，现在一般看空置率比较直观，100%-吸纳率就是空置率，从这两个指标可以看出房地产市场的供求关系，吸纳率在70%-85%之间房地产市场处于良性发展的时期，是*做房地产市场*的参考指标之一。