街道社区可以管理物业吗1

发布网友 发布时间：2023-10-26 04:14

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热心网友 时间：2023-12-07 10:25

不可以的，物业是属于经营业的，不受街道管理，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质。小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门。

根据《物业管理条例》第五条：*建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方*房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

小区的物业归县级以上*住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。《物权法》《物业管理条例》等都已经赋予了全体业主对物业选聘的主动权和监督权。而相关单位只是指导物业和小区的工作，没有直接的管理权。

热心网友 时间：2023-12-07 10:26

街道社区不可以管理物业。
街道社区不是物业服务企业，且街道有*职能，属于行政管理单位。
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如，办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业可分为以下五类：
1、居住物业，是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地；
2、商业物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；
3、工业物业，是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和近年来发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等；
4、*类物业，除居住物业包含的服务内容外，还涉及餐饮、会议、客房及康体等多种、综合类的服务；
5、其他用途物业，这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

热心网友 时间：2023-12-07 10:26

不可以，街道社区不是物业服务企业，且街道有*职能，属于行政管理单位。

热心网友 时间：2023-12-07 10:27

你以为街道社区愿意管物业？他们管的不是无人管理就是弃管的物业，这种物业没有一家物业公司愿意接管，因为接一个亏损一个，业主不交物业费，房屋破损严重，设备设施老化，管理难度大，只能由社区居委会托管，不收物业费，只收保洁保安费给业主提供最基本的服务。

热心网友 时间：2023-12-07 10:27

不行，但在小区无物业的情况下，可以暂时托人做卫生清洁。