商铺现在还适不适合买?
发布网友
发布时间:2022-05-01 06:16
我来回答
共3个回答
热心网友
时间:2022-06-25 11:12
一铺养三代这不是空话。
不论是电商也好,疫情也罢,除非让人死绝了,不然人不可能不出门,什么都靠外卖快递生活。
所以店铺适不适合买,关键还要看需求和钱包。
你有几百万,不想投房产,打算做个小生意,自己赚点零花钱,同时给后代留下点什么,那么商铺就值得买。
商铺从来都是一个细水长流的买卖,如果你打算靠商铺一夜暴富,那是扯蛋,这不是二十年前了。
但如果你想收点租或做点生意,那投资商铺就对了。
事实上大部分天天绝望的喊,三代养一铺的,都是年轻人。
他们盲目投资,本身就不资本,却借贷去投资商铺。
现在商铺投资想要一代收回成本,那是不可能的。
最好就是本身资本雄厚,拿出不伤筋动骨的钱,把商铺买来养老和继承给子女,这才是真正的一铺养三代,即便将来儿女甚至儿女的儿女不成器,至少他们还有个铺子饿不死。
所以很多父母,额,有实力的父母,多数都会给子女买间商铺。
当然有人说现在买商铺也租不出去,说实话犄角旮旯确实租不出去,但地理位置好的,依然供不应求。
而且即便电商再厉害,依然不可能杜绝体验式服务,买一个居民底商或者商场小铺,都是不错的选择。
怎么?难道真有人以为女人逛街就是为了买双鞋吗?
她们是认为自己要买双鞋,然后逛遍整个商场。
所以体验式服务不会被电商打败,因为我们走的路,都是小日本走剩下的,可你听说小日本的商铺都倒闭了么?
并没有!甚至小日本的商场日日爆满,当然其中也缺不了中国大妈的参与。
现今越来越多的商家也学会了日本那套服务至上的理念,比如最出名的海底捞,讲真的,你在日本游玩,遇到的商家都是这种热情到让你尴尬的服务,偏偏你不服不行,因为这能治愈很多人的孤独症,从而一边骂尴尬,一边毫不脸红的变成回头客。
所以电商的冲击不会一直存在,国家早万会打压,实体早晚会被扶持,即便这一代不行,下一代也肯定会受益,因此我觉得商铺是值得买的。
但也别什么犄角旮旯都买,最好就是居民底商,只要小区入住70%以上就不会赔钱,再就是商场的铺面,虽然现在都是托管分红,但如果商场品牌够硬,那么每年商铺产生的分红那也是非常可观的,毕竟商场一般都比外面房租贵两三倍。
因为是后半夜回复的,可能有些语无伦次,总之我其实就想表达一个观点。
商铺可以买,但要看你自己的钱包。
不要把商铺当做你这一代的投资,更别想能在有生之年收回成本,你要抱着你吃亏不要紧,但可以一铺利三代的心去买。
不要首付贷款去买,不要贷款去买,不要贷款去买,重要的事说三遍。
所以如果你是年轻人,那除非你已经实现财务自由,买个商铺提前退休也不错。
如果你是为人父母,给儿子买了房后,再攒钱给他买个商铺也很好,毕竟这个时代真龙也会生出老鼠的,为了后代香火能多延续几代,提前给他们留条后路也不错。
我个人从不相信网上那些文章,那些人写的文章看似天花乱坠,还很专业的列出各种数据,可我就一个疑问,他们有钱买商铺吗?
一个连早餐鸡蛋灌饼都不舍的多加一个蛋的穷*码字员,他评写的各种数据分析文章有可信度吗?
就像那些天天喊着房价肯定要跌了的狗屁文字编辑,他们连个厕所都买不起,他们说房价跌,多半也就是葡萄架下的狐狸罢了。
所以现在网上充斥的各种商铺不值得买的文章,我也当是放屁,但我也要谢谢他们,正因为他们引起的公众焦虑,才能让我抄底捡漏买到两间很不错的铺面。
如今每月光房租我就能收7000块,再加上我本身的两套出租房产,月收入也有一万多。
或许很多人会说,一万多一个月算个屁。
没错啊。一万多不算啥,养孩子过日子,再给老婆抠抠搜搜买点化妆品,一个月也存不了几个钱,但问题是我不用租房子,不用挤地铁,不用赔笑脸,不用担心第二天会不会失去工作,而且就算存不了几个钱,但还是能存下一点,偶尔放假还可以带一家人出去旅旅游散散心,有几个人能像我一样30多岁就体验退休生活呢?
因此人生很多选择都是要靠自己的,不能全听别人的,比如今天你看了我写的话,你会觉得有点道理,可你明天再看一篇不买商铺的文章,或许又会觉得说的很对。
所以一切还是要靠自己判断,人生所谓的机遇选择不就是这样的吗?
热心网友
时间:2022-06-25 11:13
真正好的铺子肯定还是值得入手的,但是根据目前的市场大环境,好的铺子已经变的可遇而不可求,买铺子一定要谨慎。
目前铺子普遍遇到的问题有以下几点:
1、商铺涉及到的税费会相对较高
2、实体商业受互联网影响太大,效益不乐观
3、铺子空置率过高
一是市场上商业存量已经足够饱和,人均商业面积已经远远大于人均商业需求面积。
二是受互联网影响,商业交易形式发生了值得变化,人们购物习惯从线下实体转移到了线上网络。
4、二手商铺的流通性大大降低
这是一篇讨论商铺是否还适合购买的一篇文章,论调还相对可观,您可以抽时间看看。
https://house.focus.cn/zixun/3f0d2e20f51de3b1.html
热心网友
时间:2022-06-25 11:13
商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商铺投资的种类可以有很多种分类的方法,按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体分类如下:
1、商业街商铺投资;
2、市场类商铺投资;
3、社区商铺投资;
4、建筑底商商铺投资;
5、百货商场、购物中心商铺投资;
6、商务楼、写字楼商铺投资;
7、交通设施商铺投资。
投资商铺应主要考虑位置、规模、价格、回报和使用率五要素,至于是否投资,要根据您自身的实际情况选择。
温馨提示:以上解释仅供参考,不作任何建议。入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估产品后,再自身判断是否参与交易。
应答时间:2020-12-22,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html