房产证逾期未办理怎么办

发布网友发布时间：2022-05-01 03:48

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好二三四时间：2022-09-23 01:20

房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。

根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。

如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那么你一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间，还未办好，那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第34条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

热心网友时间：2023-11-09 16:47

根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为：
1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。
2、我国房屋买卖合同中规定，买卖双方约定办理房产证时间以及期限，同时还要约定双方违约责任的承担方式，对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金，在签订合同时最好约定，每逾期一天办理房产证，承担相应违约金的数额；
双方可以通过协商方式约定赔偿责任，若违约方拒不赔偿，受害方可以上诉至*要求支付违约金。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。