我都没入住,刚买的新房为什么要交一年的物业费和能耗费?

发布网友发布时间：2022-05-01 03:23

共5个回答

热心网友时间：2022-06-23 04:51

一、物业费用包括什么？

物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、空置房子需不需要交物业费？

空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。

热心网友时间：2022-06-23 04:51

只要是你刚购买的房子，而且已经接收房子了，从接收之日起是应该较物业费和相关的路灯等费用的。

热心网友时间：2022-06-23 04:52

哥们，物业费是你从交房之日起开始算的，就算你不住，也要交物业费的，不知道你说的能耗费是什么？

热心网友时间：2022-06-23 04:53

从收房之日起就开始收物业费了，不管你住还是不住~

热心网友时间：2022-06-23 04:53

你虽不入住，费用还是要交的，这是国家规定，