只有房产证,没有土地证,可以卖房子吗?

发布网友发布时间：2022-05-01 07:51

共5个回答

热心网友时间：2022-06-26 08:38

买卖可以，不能过户

证件不影响买卖，只是影响过户条件

房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系，但是房屋要过户就需要有房产证跟土地证了，但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了，因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物，

房屋过户资料：

1、《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》原件（或者《房屋不动产权证》

2、买卖双方的婚姻证明、身份证原件

3、买房住房证明

参考资料：《律师整理》

热心网友时间：2022-06-26 08:38

是商品房可以卖的。
房产证上是有土地占有面积的，和房屋面积是两个概念。

如果是小产权房，也可以私下签合同卖，但是法律上得不到百分百的保障。

热心网友时间：2022-06-26 08:39

我们的商品房一般都是有房产证的，这是你的房屋的户口一样，如果想买卖房子的话。必须有正规房产证。而土地证是是指土地的使用权，一般在农村宅基地占地面积是裁判有土地证。

热心网友时间：2022-06-26 08:39

现在的房产证和土地证基本上都在一个证件上边，我家之前的房子既有房产证，又有土地证，后来，过户完之后，房产证和土地使用证就变成了一个证件了，这个是可以买卖的

热心网友时间：2022-06-26 08:40

可以卖，只要有房屋产权证就可以办理房产过户手续。