二手房房贷多久能放款?

发布网友发布时间：2022-04-20 11:23

共1个回答

懂视网时间：2022-07-15 03:52

要想申请二手房商贷，首先借款人必须满足如下借款条件：首先，年满18周岁，不超过65周岁，具备完全民事行为能力。其次，能够提供有效的身份证明，户口证明，婚姻证明以及征信证明。第三，具备稳定的工作和可持续性的收入，有偿还贷款本息的条件。第四，能够支付所购房屋的首付款。第五，能够提供银行认可的有效担保。第六，银行规定的其他条件。其次必须准备好二手房商贷所需资料：身份证明资料，户口证明资料，婚姻证明资料，用途证明资料，收入证明资料等。二手房商贷流程：首先，准备好上述办理贷款所需资料。然后，审核购房资格，目前大多数城市都开始限购，根据每个城市的政策和要求的不一样针对审核。第三，在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。第四，由第三方平台评估房屋的价值，并给出相应估值，以用来确定贷款金额。第五，双方签署借款合同，办理房屋过户和抵押登记手续。第六，银行放款，借款人开始还贷。二手房商贷从提出申请到银行放款，大概需要1个月左右。其中办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)贷款申请(当天1个工作日)房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)贷款审批(5-7个工作日)签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)办理房地产抵押登记(7个工作日)放贷(5-7个工作日)如果碰到银行资金不足或者是贷款旺季，时间可能会延长到一个半月左右。

好二三四时间：2022-08-28 18:48

1、第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3、第5-10天，工商银行进行审批。

4、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

好二三四时间：2022-09-15 13:53

农行二手房放款时间具体要以业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。因为办理程序、办理条件以及当地关于二手放的有关规定都会直接影响放款时间。而且期间还会进行贷款审核，放款时间也就不得而知了，如果想知道具体的时间可以拨打当地农行银行的客服热线进行询问。

热心网友时间：2023-01-16 10:03

时间如下：

二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。

二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款。

简介：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。