首套新房需要交什么税？
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发布时间：2022-04-20 10:56
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热心网友
时间：2023-06-25 03:46
对于中国的老百姓来说，拥有一套属于自己的房子，永远是咱们人生中已一件最重要的事，但是对于初次购买的人群来说，关于这方面的问题有很多都不是很明白，那么购买首套房时要交房产税吗，买首套房要交哪些税呢，接下来我们一起去了解一下这方面的内容!
一、买首套房要交哪些税之要交房产税吗?
1、首套间如何计算物业税，单户型住宅和豪华住宅建筑面积在新商品房销售中达到两年，平均住房建设面积和费率是0.5%;3倍(含)到4倍，税率为1%;4倍(含)税率为1.2%。
2、首套房税免税区的计算:在实施临时措施前，纳税人所拥有的单一家庭商品的免税面积为180平方米;新购置的单户型商品房和高档住宅，免税区面积为100平方米。免税区由家庭扣除，家庭只能扣除一套应税住房的税区。
3、项目在如何征收首套住房的财产税的情况下，纳税人的家庭拥有若干应纳税的住房，从一套应税住房的规定时间内扣除免税区域。其中:纳税人家庭在实施临时措施前拥有单户商品房，允许纳税人选择一套应税住房，以计算免税区。
二、买首套房要交哪些税?
1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
上文就是我们为大家总结的关于买首套房要交哪些税的一些相关内容，有需要的朋友可以了解一下，另外在我们购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，更加详细的信息可结合自申请款咨询市局。
