问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

买首套房需要交些什么税

发布网友 发布时间:2022-04-20 10:56

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2023-09-06 20:29

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:
1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例
①个人所得税
个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。
个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
②营业税
营业税税率:交易总额的5%。
营业税缴纳规定:
(1)满两年的住宅,免征营业税;
(2)未满两年的住宅,营业税=销售价格x5%。
注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税*,再次看票据。这三种证件按照时间的计算,一般地说票据早于契税*,契税*早于产权证。
首套房和二套房的契税差是多少
1、在不限购城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,首付款比例不低于30%。
2、有无利率优惠,差别是非常大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
注意:以上就是二套房与首套房的税费区别,如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些,还要去当地相应管理部门询问清楚具体*,合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。

热心网友 时间:2023-09-06 20:30

买首套、二套、三套房及以上需要交的税费,为什么要交契税呢?什么时候交?要交多少呢?大家进来看看

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
中导条约是什么意思 南京的事业单位待遇好吗 condition ...个登陆和注册信息的源代码,最简单的就可以,不需要数据库的那种... 个旧附近的vba编程培训机构哪家比较正规? 个旧附近的.Net培训班? 个旧附近的编程培训班? 个旧附近哪里有编程培训在哪里? 湖口哪里可以学电脑电脑技术哪里可以学习 个旧北大青鸟少儿编程培训学费多少? 买了一套房,想了解下首套房要交房产税吗 买首套房需要交哪些税 首套新房需要交什么税? 首套房房产税是多少? 首套房要交税吗 买首套房的需要交哪些税? vivoy85手机支持多少w的充电? 抖音解析去水印 快手去水印视频在线批量解析下载? 头条西瓜视频怎么批量解析去水印下载? 有没快速批量去水印下载抖音、快手、美拍视频的工具? 糯玉米,甜玉米营养区别? 为什么水果玉米那么香甜软糯,它是新研发的品种吗? 想要让玉米口感香甜,那做水煮玉米该用上哪些技巧? 玉米十分甜是怎么一回事 蒸玉米时放什么玉米才能香甜软糯呢? 玉米有哪些分类标准? 甜玉米和糯玉米哪个会长胖? 甜糯和甜玉米是一个品种吗?区别是什么? 怎么挑选甜玉米? 请问:首套房税收是多少? 买首套商品房要交哪些税和费用 买首套房或者二套房要交些什么税 首套房产是否要交契税 微信删除好友怎么恢复好友免费? 微信好友还能恢复吗 梦见,和家人在夜宵摊吃夜宵,旁边沟里“火化”很多... 梦见吃夜宵地上有好多青蛙跳 梦见他跟她去吃夜宵 梦见我和同学们在吃宵夜,桌子下面有只老虎,好像... 梦到我的女朋友和别的男人在一起吃宵夜,我看到后和... 梦见看见老公拉着一个女的去吃夜宵,后来我还和他打... 梦到妻子出去吃宵夜回来路上车祸死了,但是整个过... 梦见过年和开新货车吃夜宵 梦到前一夜去吃夜宵的地方第二天办白事是什么预兆? 经常梦到吃饭,怎么回事? 联想电脑开始界面怎么切换成经典界面 windows7电脑的窗口和任务栏传统样式与经典样式在... 炸肉丸子的过程中,一般一定要准备一些什么材料? 炸肉丸子的过程中,一般要准备什么材料?