商业二手房是怎么交税的？1

发布网友发布时间：2023-10-19 08:48

共2个回答

热心网友时间：2024-12-06 06:24

个人出售不动产，应交纳*及其附加税、所得税、印花税、土地*。
应交*=交易总价÷（1+5%）×5%
应交附加税=应交*×12%
应交所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
印花税为总交易价的万分之五。
土地*按照《中华人民共和国土地*暂行条例》第六条第一、三项规定的扣除项目的金额按照下列方法计算：
（一）提供的购房凭据为营改增前取得的营业税*的，按照*所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
（二）提供的购房凭据为营改增后取得的*普通*的，按照*所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

热心网友时间：2024-12-06 06:24

秋夜寄邱员外(韦应物)