等额本金的利率是4.312,按照新的浮动房贷怎么算?

发布网友发布时间：2022-04-30 10:24

共4个回答

热心网友时间：2022-06-21 03:19

贷款利率转换成LPR的计算方法为：贷款利率=LPR+基点数（可能是上浮也可能是下浮）。
lpr计算利率加点公式：加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。
LPR利率加点值的计算方法如下：
1、LPR利率加点值是根据转换前和转换后利率不变的原则来的，也就是等价转换，转换之后，加点值是固定不变的；
2、假如转换前的利率是5%，则用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，即5%-4.8%=0.2%，则LPR利率加点值就是0.2%(+20BPS）；
3、假如转换前的贷款利率是4.6%，减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%，4.6%-4.8%=-0.2%(-20BPS）；
4、LPR利率加点值确定后是不变的，可正可负。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安银行我知道]想知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~

https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

热心网友时间：2022-06-21 03:19

现在是LPR利率+基点。
LPR每月一变。
2019年12月5年期LPR=4.8。
你的变换后利率=4.8-0.488=4.312仍然不变。
一旦重新订立，以后只有4.8可变，0.488就不变了。追答但房贷一般是一年一变，不是每月就变。

热心网友时间：2022-06-21 03:20

这个是随着现行的利息进行浮动的，它浮动多少你这也浮动多少。

热心网友时间：2022-06-21 03:20

怎么浮动，你的利率不变的，还是，这些的