怎么查房子有没有办房屋初始登记

发布网友发布时间：2022-04-30 08:02

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热心网友时间：2022-06-19 11:31

房屋初始登记查询：

1、房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

2、属于应该公开的*信息，可以直接到房管部门查询，房管部门有义务提供相关的信息。

实际案例：天津商品房初始登记信息可公开查询

为进一步提高房屋登记信息的公开透明，针对购房群众不了解商品房初始登记办理进度，无法及时到区县房屋管理局办理转移登记、领取房屋产权证问题，该中心已于2014年9月正式开通了商品房初始登记办理情况公开查询系统。

该系统包含了2009年至今所有办结商品房初始登记的项目信息，并按月更新。购房者可登录天津市国土资源和房屋管理局门户网站进行查询。

扩展资料：

凭借房产初始登记证办理房产证：

开发商建造完工，高楼竣工检验后，应当请求初始注册，被核准后，颁布房子拥有权证，就是“大产权证”。业主处理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商业房搬运注册进程。

所以开发商处理初始注册是自己处理房产证的必要前提条件，没有初始注册，不能处理个人的《房子拥有权证》。

房地产开发企业应当在商业房交给运用前按项目托付具有房产测绘资历的单位施行测绘，测绘成果报房地产行政主管机构审阅后用于房子权属注册，而且应当在商业房交给运用之日起90日内，将需由其供给的处理房子权属注册的材料报送房子地点地房地产行政主管机构。

这个进程只能由开发商来办。开发商不进行初始注册，应该承当违约责任。一般主管机构处理初始注册所需期限大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始注册的状况，也能够到本地的房地产销售信息网站进行查询。

为保证自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始注册的时限加以约好，尤其是开发商处理初始注册的最终期限以及处理结束后的“及时通告义务”等，清晰不及时处理应当承当的补偿责任。

参考资料：中国网 ---- 天津商品房初始登记信息可公开查询

热心网友时间：2022-06-19 11:32

这是《*信息公开条例》规定的应该是公开的*信息。你可以直接到房管部门查询。房管部门有义务给你提供相关的信息。

热心网友时间：2022-06-19 11:32

1，属于应该公开的*信息，可以直接到房管部门查询，房管部门有义务提供相关的信息。
2，房屋初始登记是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

热心网友时间：2022-06-19 11:33

我想购买一套别人单位的职工集资建房，该房屋土地是出让性质，单位职工与单位签的是商品房买卖合同（该单位自己就是开发商），我看过合同，合同书没有规定职工不能买卖，预售许可一切都是有的。现在房子还在修建中，据说还要几个月才能竣工，竣工后一年半才能拿产权。单位内部职工只有悄悄的卖，怕单位知道了不把房子分给自己了。