房子买卖过户需要交哪些税费?

发布网友发布时间：2022-04-30 07:08

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热心网友时间：2023-07-29 18:56

房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、*等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为：
1、*：房屋售价的5.5%；
2、个人所得税：房屋售价的1%或房屋差价的20%；
3、契税：房屋面积在90平米以下的，标准为房价的1%、房屋面积在90-144平米以内的，标准为为房价的1.5%、房屋面积在144平米以上的，标准为房价的3%；
4、合同印花税：交易金额的万分之五。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。