房子满五年税费怎么算

发布网友发布时间：2022-04-30 09:17

共3个回答

热心网友时间：2022-06-20 10:47

未满五年的房子办理买卖过户需要的资料如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

热心网友时间：2022-06-20 10:47

如果在房产中介这边交易的话，要交中介费，税费一般就是一个契税和营业税，个人所得税。小的数目就有，类似印花税啊，登记费啊~具体还要看房子的面积大小，出卖方名下几套房子。面积大于140方的话，就属于非普通住宅了，即便满五年，也要交差额的营业税。差额（卖出价-原来买入价*5.55%）如果面积小于140的话，就没有营业税了。个税就是，出卖方名下还有其他房子，这样就有个个人所得税。契税也是要看房子的面积，90方以下，总房价的一个点，90~140的就是总房价的1.5%~

热心网友时间：2022-06-20 10:48

付费内容限时免费查看回答1、契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。